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IBB Förderergänzungsdarlehen
Wenn Sie bei der Nutzung von Förderprogrammen im Bereich Wohnungsbau eine Finanzierungslücke schließen wollen, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen ein Ergänzungsdarlehen erhalten.
Quellendatum: 03.04.2020 Importdatum: 20.10.2026 Fachlich geprüft: –
Kurzzusammenfassung
Die Investitionsbank Berlin (IBB) unterstützt Sie durch individuelle Immobilien-Finanzierungsangebote
- zur Schließung von Finanzierungslücken, wenn Sie aktuelle Förderprodukte in Anspruch nehmen,
- zur Neustrukturierung von Förderungen oder Umstellung auf Restkapital,
- für Umschuldungen sowie
- für Anschlussfinanzierungen.
Sie erhalten die Förderung als Darlehen.
Die Höhe des Darlehens beträgt bis zu 100 Prozent Ihres Finanzierungsbedarfs.
Reichen Sie Ihren Antrag bitte vor Beginn des Vorhabens per eAntrags-Verfahren bei der Investitionsbank Berlin (IBB) ein.
Beispiele
Beispiele zur Veranschaulichung von Ulrich Reuther, aus dem Programmtext erstellt und nicht von der Förderstelle. Ob Ihr Vorhaben passt, entscheidet die Bewilligungsstelle. Stand: 27.09.2026.
Wer bekommt die Förderung – und wer nicht
Antragsberechtigt sind Neu- und Bestandskunden der Investitionsbank Berlin. (Satz aus dem Programmtext)
- Unternehmensgröße: alle Größenklassen laut Quelle.
- Branchen laut Quelle: Dienstleistungen, Freie Berufe, Gastgewerbe und Tourismus, Handel, Handwerk, Kultur- und Kreativwirtschaft und 1 weitere.
- Fördergebiet: Berlin.
Rechenbeispiel
Bei 50.000 € Investition ließen sich bis zu 100 %, also höchstens 50.000 €, über das Darlehen finanzieren. Das Darlehen wird nach den Bedingungen der Bank bzw. des Förderinstituts zurückgezahlt – es ist kein Zuschuss.
Die Quote ist automatisch aus dem Text gelesen und noch nicht einzeln gegengelesen.
Beispielrechnung, keine Zusage; maßgeblich ist der Bescheid.
Beispielszenarien
Finanzierungslücke bei Wohnungsbauförderung schließen
Ein Wohnungsunternehmen in Berlin nutzt bereits ein Förderprogramm im Bereich Wohnungsbau, benötigt aber zusätzliches Kapital, um eine Finanzierungslücke zu schließen. Es beantragt bei der Investitionsbank Berlin ein Ergänzungsdarlehen von bis zu 100 Prozent des Finanzierungsbedarfs. Als Bestandskunde stellt es dafür die banküblichen Sicherheiten.
Privatperson strukturiert Förderdarlehen neu
Eine Privatperson in Berlin möchte ihre bestehende Förderung neu strukturieren und auf Restkapital umstellen. Sie reicht dazu vor Beginn des Vorhabens einen Antrag per eAntrags-Verfahren bei der Investitionsbank Berlin ein. Die Höhe des Darlehens richtet sich nach dem konkreten Finanzierungsbedarf, bis zu 100 Prozent davon können abgedeckt werden.
Verband benötigt Anschlussfinanzierung für Immobilie
Ein Verband in Berlin, der als Neukunde bei der Investitionsbank Berlin auftritt, benötigt eine Anschlussfinanzierung für ein Immobilienvorhaben. Er stellt einen Antrag auf ein Ergänzungsdarlehen und muss dafür die banküblichen Sicherheiten bereitstellen. Über die tatsächliche Bewilligung entscheidet die Investitionsbank Berlin im Einzelfall.
Erstellt ausschließlich aus dem Programmtext dieser Seite. Zahlen stammen aus dem Programmtext; Beträge und Sätze gelten „bis zu“.
Rechtliche Voraussetzungen
Antragsberechtigt sind Neu- und Bestandskunden der Investitionsbank Berlin.
Die Förderung ist an folgende Bedingungen geknüpft:
- Sie müssen für ein solches Darlehen grundsätzlich die banküblichen Sicherheiten stellen.
Antragsverfahren
Produktblatt der Investitionsbank Berlin (IBB), Stand August 2021.
Rechtsgrundlage
IBB Förderergänzungsdarlehen
[Produktblatt, Stand 8/2021]
Wer wird gefördert?
- Neu- oder Bestandskund:innen, die bei der IBB ein Immobilien-Förderprogramm in Anspruch nehmen und ergänzenden Finanzierungsbedarf haben
- Kund:innen der IBB, die eine Neustrukturierung ihrer bestehenden Förderung benötigen
Was wird gefördert?
Individuelle Finanzierungsangebote:
- Schließung von Finanzierungslücken bei Inanspruchnahme aktueller Förderprodukte (z.B. anteilige Kaufpreisfinanzierungen von Grund und Boden bei Neubauvorhaben)
- Neustrukturierungen von Förderungen (z.B. bei Erbschafts- und Scheidungsfällen) oder Umstellung auf Restkapital
- Umschuldungen bei Schwierigkeiten der Darlehensnehmer:innen mit vorrangig abgesicherten Darlehensgeber:innen im Fall von Marktversagen
- Anschlussfinanzierungen durch die IBB geförderten Objekte (z.B. im sozialen Wohnungsbau oder KfW-Darlehen)
Wie wird gefördert?
- Individuelles Darlehensangebot für bis zu 100% des Finanzierungsbedarfs.
- Die Auszahlung beträgt 100 % des Zusagebetrags.
- Eine vorzeitige, auch teilweise Rückzahlung innerhalb der Zinsbindungsfrist ist bei berechtigtem Interesse gegen Zahlung eines banküblichen Vorfälligkeitsentgeltes möglich.
- Für den noch nicht abgerufenen Betrag wird ab dem 4. Monat nach Zusage eine Bereitstellungsprovision von 0,25 % pro Monat berechnet
Was gibt es sonst noch zu beachten?
Für den Kredit sind grundsätzlich bankübliche Sicherheiten erforderlich. Form und Umfang der Besicherung werden im Rahmen der Kreditverhandlungen vereinbart.
Wie verläuft die Antragstellung?
- Der Antrag muss vor Beginn des Vorhabens gestellt werden. Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn.
- Sie können den Antragsprozess vollständig online im IBB Kundenportal durchlaufen. Alternativ laden Sie sich Ihr ausgefülltes Antragsformular herunter und übermitteln es per Post oder persönlich an uns.
- Über die Kreditvergabe wird nach Objekt- und Bonitätsprüfung entschieden.
- Der Kreditvertrag wird zwischen Ihnen und der IBB geschlossen.
Die Antragsunterlagen sowie die Informationen für die Verbraucher:innen (gem. §675a BGB) finden Sie unter www.ibb.de/fed.
Sprechen Sie uns bitte so früh wie möglich an. Unsere Kundenbetreuung beantwortet nicht nur Detailfragen zum Programm, wir unterstützen Sie auch gerne bei der Antragstellung.
Investitionsbank Berlin
Immobilien- und Stadtentwicklung
Bundesallee 210, 10719 Berlin
Telefon Vermieter:innen & Investor:innen: 030 / 2125-2662
Telefon Wohnungseigentümer:innen: 030 / 2125-3488
Telefax: 030 / 2125-4300
E-Mail: immobilien@ibb.de
Schlagwörter: Wohnungsbau Wohnungsmodernisierung Darlehen
Quelle: Förderdatenbank des Bundes (BMWE), Lizenz CC BY 4.0, bearbeitet (Auszug/Struktur); Original: https://www.foerderdatenbank.de/FDB/Content/DE/Foerderprogramm/Land/Berlin/ibb-foerderergaenzungsdarlehen.html. Änderungen gegenüber dem Original: Auswahl und Anordnung der Felder, Reduktion des HTML, Auflösung interner Verweise, Zeichenkorrektur bei Gedankenstrichen. Keine inhaltliche Umformulierung.
Angaben ohne Gewähr. Höhe und Bewilligung richten sich nach Richtlinie, Haushaltsmitteln und der Entscheidung der Bewilligungsstelle; Beträge und Sätze gelten „bis zu“. Dieses Portal steht in keiner Verbindung zum Fördergeber.
Förderhöhe laut Text
bis zu 100 % (Darlehen)
„Die Höhe des Darlehens beträgt bis zu 100 Prozent Ihres Finanzierungsbedarfs.“
- Feld
- Kurzzusammenfassung
- Prüfstatus
- automatisch gelesen, ungeprüft
- Gelesen am
- 20.10.2026 (Regel 2026-09-27.4)
Aus dem Programmtext gelesen; maßgeblich ist die Richtlinie. Beträge und Quoten gelten „bis zu“.
Steckbrief laut Quelle
- Ebene
- Land (Berlin)
- Förderart
- Darlehen
- Fördergebiet
- Berlin
- Förderberechtigte
- Privatperson; Unternehmen; Verband / Vereinigung
- Förderbereich
- Wohnungsbau und Modernisierung
- Branche
- Dienstleistungen; Freie Berufe; Gastgewerbe und Tourismus; Handel; Handwerk; Kultur- und Kreativwirtschaft; Produzierendes Gewerbe
- Unternehmensgröße
- Großunternehmen (ab 250 Beschäftigte); Kleines Unternehmen (unter 50 Beschäftigte); Kleinstunternehmen (unter 10 Beschäftigte); Mittleres Unternehmen (unter 250 Beschäftigte)
- Unternehmensalter
- nicht relevant
- GRW-Fördergebiet
- keine GRW-Bindung
- Wohnungsbau und Modernisierung
- Modernisierung und Sanierung; Wohnungsbau und Erwerb
Ohne Angabe im Steckbrief = von der Quelle nicht klassifiziert (im Check „ungeprüft“). Fristen, Budget und Antragsstatus liefert die Quelle nicht.
Ansprechstellen
Investitionsbank Berlin (IBB)
Bundesallee 210
10719 Berlin
Tel. 030 21252662
immobilien@ibb.de
www.ibb.de
Weiterführende Links
Passt das zu Ihrem Vorhaben? Der Check gleicht Ihre Angaben mit den Klassifikatoren dieses und aller anderen Programme ab.