Programme · Land · Hamburg
IFB-Ergänzungsdarlehen
Wenn Sie in Hamburg ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung erwerben wollen, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen ein zinsgünstiges Ergänzungsdarlehen erhalten.
Quellendatum: 04.08.2026 Importdatum: 20.10.2026 Fachlich geprüft: –
Kurzzusammenfassung
Die Hamburgische Investitions- und Förderbank fördert den Bau und Erwerb von selbstgenutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen.
Sie können eine Förderung für folgende Maßnahmen erhalten:
- Kosten des Baugrundstücks,
- Baukosten einschließlich Baunebenkosten,
- Kosten der Außenanlagen sowie
- beim Erwerb der Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten und eventuell anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten.
Sie erhalten die Förderung als Darlehen.
Die Höhe des Darlehens beträgt bis zu 100.000 EUR.
Der Zinssatz wird für 10 oder 15 Jahre festgeschrieben.
Beispiele
Beispiele zur Veranschaulichung von Ulrich Reuther, aus dem Programmtext erstellt und nicht von der Förderstelle. Ob Ihr Vorhaben passt, entscheidet die Bewilligungsstelle. Stand: 27.09.2026.
Wer bekommt die Förderung – und wer nicht
Antragsberechtigt sind natürliche Personen, die deutsche Staatsbürger oder im Besitz eines unbefristeten Aufenthaltstitels beziehungsweise einer Niederlassungserlaubnis sind oder ein Daueraufenthaltsrecht haben. (Satz aus dem Programmtext)
Das Programm richtet sich an Privatpersonen; für einen Betrieb ist es in der Regel nicht direkt beantragbar.
- Unternehmensgröße: von der Quelle nicht eingegrenzt.
- Branche: von der Quelle nicht eingegrenzt.
- Fördergebiet: Hamburg.
Rechenbeispiel
Kein Rechenbeispiel möglich – die Quelle nennt keine Quote.
Beispielszenarien
Eigenheim in Hamburg kaufen
Eine Privatperson mit deutscher Staatsbürgerschaft möchte in Hamburg ein Eigenheim erwerben und beantragt dafür das IFB-Ergänzungsdarlehen. Gefördert werden können der Kaufpreis einschließlich Kaufpreisnebenkosten sowie eventuell anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten. Die Höhe des Darlehens beträgt bis zu 100.000 EUR, der Zinssatz wird für 10 oder 15 Jahre festgeschrieben.
Eigentumswohnung mit Eigenleistung finanzieren
Eine Antragstellerin mit Niederlassungserlaubnis plant den Erwerb einer Eigentumswohnung in Hamburg. Sie muss eine Eigenleistung erbringen, die mindestens die Nebenkosten sowie 50 % der erforderlichen Modernisierungskosten abdeckt, in der Regel rund 15 % der Gesamtkosten. Zudem muss sie die Gesamtfinanzierung sicherstellen und das Darlehen banküblich besichern.
Neubau auf eigenem Baugrundstück
Ein Antragsteller mit Daueraufenthaltsrecht baut ein selbstgenutztes Eigenheim in Hamburg und beantragt das IFB-Ergänzungsdarlehen für die Kosten des Baugrundstücks, die Baukosten einschließlich Baunebenkosten sowie die Kosten der Außenanlagen. Die Entscheidung über die Bewilligung liegt bei der Hamburgischen Investitions- und Förderbank. Für Umschuldungen und Nachfinanzierungen bereits abgeschlossener Vorhaben wird keine Förderung gewährt.
Erstellt ausschließlich aus dem Programmtext dieser Seite. Zahlen stammen aus dem Programmtext; Beträge und Sätze gelten „bis zu“.
Rechtliche Voraussetzungen
Das IFB-Ergänzungsdarlehen ist an bestimmte Bedingungen geknüpft:
Antragsberechtigt sind natürliche Personen, die deutsche Staatsbürger oder im Besitz eines unbefristeten Aufenthaltstitels beziehungsweise einer Niederlassungserlaubnis sind oder ein Daueraufenthaltsrecht haben.
Sie müssen ausreichend leistungsfähig und zuverlässig sein.
Sie müssen eine Eigenleistung erbringen, die mindestens die Nebenkosten sowie 50 % der erforderlichen Modernisierungskosten abdeckt. In der Regel sind das rund 15 % der Gesamtkosten.
Sie müssen die Gesamtfinanzierung sicherstellen.
Sie müssen das Darlehen banküblich besichern.
Sie erhalten keine Förderung für Umschuldungen und Nachfinanzierungen von abgeschlossenen Vorhaben.
Ablauf
Ihren Antrag richten Sie bitte vor Beginn der zu fördernden Maßnahme unter Verwendung der Antragsformulare über ein Kreditinstitut, mit dem eine Kooperationsvereinbarung der IFB Hamburg zur Durchleitung von KfW- und ergänzenden Finanzierungsdarlehen besteht, an die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg).
Unterlagen
Die IFB Hamburg gewährt dieses Darlehen nur in Kooperation mit Kreditinstituten und Finanzierungspartnern, die auf Basis einer Kooperationsvereinbarung eine Durchleitung von KfW- und ergänzenden Finanzierungsdarlehen mit der IFB Hamburg vereinbart haben.
Rechtsgrundlage
IFB-Ergänzungsdarlehen
Produktinformation für die Finanzierung zum Erwerb von Wohnimmobilien
Gültig ab: 01.01.2026
Hamburgische Investitions- und Förderbank
Schlagwörter: Eigenheim Wohnungseigentum
Quelle: Förderdatenbank des Bundes (BMWE), Lizenz CC BY 4.0, bearbeitet (Auszug/Struktur); Original: https://www.foerderdatenbank.de/FDB/Content/DE/Foerderprogramm/Land/Hamburg/ifb-ergaenzungsdarlehen.html. Änderungen gegenüber dem Original: Auswahl und Anordnung der Felder, Reduktion des HTML, Auflösung interner Verweise, Zeichenkorrektur bei Gedankenstrichen. Keine inhaltliche Umformulierung.
Angaben ohne Gewähr. Höhe und Bewilligung richten sich nach Richtlinie, Haushaltsmitteln und der Entscheidung der Bewilligungsstelle; Beträge und Sätze gelten „bis zu“. Dieses Portal steht in keiner Verbindung zum Fördergeber.
Förderhöhe laut Text
Förderhöhe: keine Angabe im Text.
Aus dem Programmtext gelesen; maßgeblich ist die Richtlinie. Beträge und Quoten gelten „bis zu“.
Steckbrief laut Quelle
- Fördergeber
- Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg)
- Ebene
- Land (Hamburg)
- Förderart
- Darlehen
- Fördergebiet
- Hamburg
- Förderberechtigte
- Privatperson
- Förderbereich
- Wohnungsbau und Modernisierung
- GRW-Fördergebiet
- keine GRW-Bindung
- Wohnungsbau und Modernisierung
- Wohnungsbau und Erwerb
Ohne Angabe im Steckbrief = von der Quelle nicht klassifiziert (im Check „ungeprüft“). Fristen, Budget und Antragsstatus liefert die Quelle nicht.
Ansprechstellen
Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg)
Besenbinderhof 31
20097 Hamburg
Tel. +49 40 24846-0
Fax +49 40 24846-432
info@ifbhh.de
www.ifbhh.de/
Weiterführende Links
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