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IB-Grunderwerbsdarlehen
Wenn Sie in Sachsen-Anhalt in gewerblich eigengenutzte Gebäude investieren oder Energieeffizienzmaßnahmen in Ihrem Unternehmen umsetzen wollen, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen ein Darlehen erhalten.
Quellendatum: 26.06.2026 Importdatum: 20.10.2026 Fachlich geprüft: –
Kurzzusammenfassung
Das Land Sachsen-Anhalt unterstützt Sie als Existenzgründerin, Existenzgründer oder junges Unternehmen, indem es Darlehen vor allem für die Umsetzung von Energieeffizienzmaßnahmen in Ihrem Unternehmen gewährt.
Sie erhalten die Förderung für
- Investitionen für normalerweise gewerblich von Ihnen genutzte Gebäude, insbesondere für Grundstücks- und Gebäudeerwerb, Errichtungsinvestitionen und Umbaumaßnahmen,
- Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz in Gebäuden beziehungsweise von Produktionsanlagen.
Sie erhalten die Förderung als Darlehen.
Die Höhe Ihres Darlehens beträgt bis zu 100 % Ihres Finanzierungsbedarfs. Der Höchstbetrag liegt normalweise bei 3 Millionen EUR. Der Mindestbetrag für Ihre Darlehenssumme beträgt grundsätzlich 25.000 EUR.
Ihr Darlehen hat eine Laufzeit von bis zu 20 Jahren.
Beispiele
Beispiele zur Veranschaulichung von Ulrich Reuther, aus dem Programmtext erstellt und nicht von der Förderstelle. Ob Ihr Vorhaben passt, entscheidet die Bewilligungsstelle. Stand: 27.09.2026.
Wer bekommt die Förderung – und wer nicht
Antragsberechtigt sind Existenzgründerinnen und Existenzgründer, Freiberuflerinnen und Freiberufler sowie kleine oder mittlere Unternehmen (KMU), die ihren Sitz oder ihre Betriebsstätte in Sachsen-Anhalt haben. (Satz aus dem Programmtext)
- Unternehmensgröße laut Quelle: Kleinstunternehmen (unter 10 Beschäftigte), kleine Unternehmen (unter 50) und mittlere Unternehmen (unter 250).
- Branchen laut Quelle: Dienstleistungen, Freie Berufe, Gastgewerbe und Tourismus, Handel, Handwerk, Kultur- und Kreativwirtschaft und 1 weitere.
- Fördergebiet: Sachsen-Anhalt.
Rechenbeispiel
Bei 50.000 € Investition ließen sich bis zu 100 %, also höchstens 50.000 €, über das Darlehen finanzieren. Das Darlehen wird nach den Bedingungen der Bank bzw. des Förderinstituts zurückgezahlt – es ist kein Zuschuss.
Die Quote ist automatisch aus dem Text gelesen und noch nicht einzeln gegengelesen.
Beispielrechnung, keine Zusage; maßgeblich ist der Bescheid.
Beispielszenarien
Existenzgründer erwirbt Betriebsgebäude
Ein Existenzgründer in Magdeburg plant den Erwerb eines gewerblich genutzten Grundstücks samt Gebäude für seinen neuen Betrieb. Er legt der Investitionsbank Sachsen-Anhalt einen qualifizierten Businessplan sowie seine kaufmännische Qualifikation vor. Das Darlehen kann bis zu 100 % des Finanzierungsbedarfs betragen, der Höchstbetrag liegt normalerweise bei 3 Millionen EUR.
Kleines Unternehmen verbessert Energieeffizienz der Produktion
Ein kleines Unternehmen mit Betriebsstätte in Halle möchte seine Produktionsanlagen energieeffizienter gestalten. Es weist gegenüber der Investitionsbank in geeigneter Form nach, dass die Maßnahme die Energieeffizienz des Produktionsprozesses verbessert. Die Darlehenssumme beträgt grundsätzlich mindestens 25.000 EUR, die Laufzeit kann bis zu 20 Jahre betragen.
Mittleres Unternehmen saniert Gebäude energetisch
Ein mittleres Unternehmen in Dessau-Roßlau plant Umbaumaßnahmen zur energetischen Sanierung seines gewerblich eigengenutzten Gebäudes. Die Gesamtfinanzierung des Vorhabens ist gesichert, und die nachhaltige Rentabilität des Unternehmens ist gegeben. Über die Vergabe des Darlehens entscheidet die Investitionsbank Sachsen-Anhalt.
Erstellt ausschließlich aus dem Programmtext dieser Seite. Zahlen stammen aus dem Programmtext; Beträge und Sätze gelten „bis zu“.
Rechtliche Voraussetzungen
Antragsberechtigt sind Existenzgründerinnen und Existenzgründer, Freiberuflerinnen und Freiberufler sowie kleine oder mittlere Unternehmen (KMU), die ihren Sitz oder ihre Betriebsstätte in Sachsen-Anhalt haben.
Die Förderung ist an bestimmte Bedingungen geknüpft:
- Sie müssen die Gesamtfinanzierung Ihres Vorhabens gesichert haben.
- Ihre nachhaltige Rentabilität muss gegeben sein.
- Handelt es sich bei Ihrem Vorhaben um eine Energieeffizienzmaßnahme,
- muss diese die Energieeffizienz des Produktionsprozesses oder des sanierten Gebäudes verbessern und
- Sie müssen die Verbesserung der Energieeffizienz der IB in geeigneter Form darlegen.
- Sind Sie Existenzgründerin oder Existenzgründer,
- müssen Sie Ihre kaufmännische Qualifikation und Ihre fachliche Eignung nachweisen sowie
- einen qualifizierten Businessplan vorlegen und
- Ihr Vorhaben muss einen nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg erwarten lassen und auf Ihren Haupterwerb ausgerichtet sein.
Antragsverfahren
Vergabegrundsätze der Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB), Stand Oktober 2020.
Ablauf
Richten Sie Ihren Antrag bitte vor Beginn Ihres Vorhabens an die Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB). Fügen Sie Ihrem Antrag bitte eine Stellungnahme Ihrer Hausbank bei, in der diese ihre Beteiligung an der Gesamtfinanzierung darlegt. Sie können die von Ihnen unterzeichneten Antragsunterlagen auch per E-Mail an darlehen-wirtschaft@ib-lsa.de senden.
Rechtsgrundlage
Sachsen-Anhalt MUT
Das IB-Grunderwerbsdarlehen – Vergabegrundsätze –
Stand: März 2024
Schlagwörter: Energieeffizienzmaßnahme Grunderwerb Gebäude Eigennutzung Umbau Energieeinsparung Investitionsvorhaben Betriebsgebäude
Quelle: Förderdatenbank des Bundes (BMWE), Lizenz CC BY 4.0, bearbeitet (Auszug/Struktur); Original: https://www.foerderdatenbank.de/FDB/Content/DE/Foerderprogramm/Land/Sachsen-Anhalt/ib-grunderwerbsdarlehen.html. Änderungen gegenüber dem Original: Auswahl und Anordnung der Felder, Reduktion des HTML, Auflösung interner Verweise, Zeichenkorrektur bei Gedankenstrichen. Keine inhaltliche Umformulierung.
Angaben ohne Gewähr. Höhe und Bewilligung richten sich nach Richtlinie, Haushaltsmitteln und der Entscheidung der Bewilligungsstelle; Beträge und Sätze gelten „bis zu“. Dieses Portal steht in keiner Verbindung zum Fördergeber.
Förderhöhe laut Text
bis zu 100 % (Darlehen)
„Die Höhe Ihres Darlehens beträgt bis zu 100 % Ihres Finanzierungsbedarfs.“
- Feld
- Kurzzusammenfassung
- Prüfstatus
- automatisch gelesen, ungeprüft
- Gelesen am
- 20.10.2026 (Regel 2026-09-27.4)
Aus dem Programmtext gelesen; maßgeblich ist die Richtlinie. Beträge und Quoten gelten „bis zu“.
Steckbrief laut Quelle
- Fördergeber
- Land Sachsen-Anhalt
- Ebene
- Land (Sachsen-Anhalt)
- Förderart
- Darlehen
- Fördergebiet
- Sachsen-Anhalt
- Förderberechtigte
- Existenzgründer/in; Unternehmen
- Förderbereich
- Energieeffizienz und erneuerbare Energien; Existenzgründung und -festigung; Unternehmensfinanzierung
- Branche
- Dienstleistungen; Freie Berufe; Gastgewerbe und Tourismus; Handel; Handwerk; Kultur- und Kreativwirtschaft; Produzierendes Gewerbe
- Unternehmensgröße
- Kleines Unternehmen (unter 50 Beschäftigte); Kleinstunternehmen (unter 10 Beschäftigte); Mittleres Unternehmen (unter 250 Beschäftigte)
- Unternehmensalter
- nicht relevant
- GRW-Fördergebiet
- keine GRW-Bindung
- Energieeffizienz und erneuerbare Energien
- Betriebliche und private Investitionen
- Existenzgründung und -festigung
- Festigungsinvestitionen; Gründungsinvestitionen
- Unternehmensfinanzierung
- Betriebliche Investitionen
Ohne Angabe im Steckbrief = von der Quelle nicht klassifiziert (im Check „ungeprüft“). Fristen, Budget und Antragsstatus liefert die Quelle nicht.
Ansprechstellen
Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB)
Domplatz 12
39104 Magdeburg
Tel. +49 391 28987-1745
Fax +49 391 28987-1754
beratung@ib-lsa.de
www.ib-sachsen-anhalt.de/
Weiterführende Links
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